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第八,必须正视一些地方房地产金融化问题。近些年来,我国一些城市的住户部门杠杆率急速攀升,相当大比例的居民家庭负债率达到难以持续的水平。更严重的是,新增储蓄资源一半左右投入到房地产领域。房地产业过度融资,不仅挤占其他产业信贷资源,也容易助长房地产的投资投机行为,使其泡沫化问题更趋严重。当你买一套房子自己居住,意味着你每个月都有一笔等额的市场租金收入,同时有一笔等额的消费支出,也意味着你的住房生产出等额的增加值;如果你再买一套住房出租,同样有收入和产出;但是当你买了房子只用于投资或投机,并不出租,那就是一堆闲置的水泥、钢筋和砖头。房地产市场具有很强的区域性特征,不同地区房价有涨有跌都很正常。但是,“房子是用来住的,不是用来炒的”。历史证明,凡是过度依赖房地产实现和维持经济繁荣的国家,最终都要付出沉重代价,凡是靠盲目投资投机房地产来理财的居民和企业,最终都会发现其实很不划算。

目前,苏州高新净利润已经达到10亿元级别了,归母净利润也已超过6亿元。在大量投资无法贡献利润的情况下,公司的利润只能以房地产为主了。不过,除了房地产贡献主要的盈利外,由于每年土地收储,政府无疑是苏州高新的利润大户。土地收储成利润源泉苏州高新年报显示,2013-2018年,公司实现营收33.93亿元、35.75亿元、32.51亿元、55.83亿元、62.42亿元和72.82亿元,归属母公司股东的净利润分别为2.3亿元、1.7亿元、1.91亿元、3.07亿元、6.06亿元和6.11亿元。

在6月13日举办的第十一届陆家嘴论坛上,多位业内人士对普惠金融进行了讨论,业内的共识在于,我国普惠金融正步入高质量发展期,并且金融科技与普惠金融的深度融合已使我国普惠金融实践在一些方面处于世界领先地位。银保监会普惠金融部主任李均锋在会上透露,目前,监管层面正在着手制定“中国普惠金融发展规划2021~2030”。另外,将进一步制定文件,更好引导商业银行做好小微金融。“在银行贷款方式上,将提高监管政策和措施,希望下半年商业银行在小微金融上进一步发力。”他称。

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